Projectontwikkeling financieren
Projectontwikkeling financieren vraagt om snelheid en flexibiliteit. Of je nu werkt aan nieuwbouw, transformatie of grootschalige verbouwing: wij kijken naar de haalbaarheid van jouw vastgoedproject.
Eigenschappen van projectontwikkeling financieren
- Zakelijke lening vanaf €100.000,= tot €50.000.000,=
- Geschikt voor nieuwbouw, transformatie en herontwikkeling
- Beoordeling op basis van projectopzet, onderpand en eindwaarde
- Snelle indicatie van haalbaarheid en financieringsstructuur
- Gunstige rentepercentages, vanaf 6%
- Looptijd afgestemd op realisatie en exit: van 1 maand tot 6 jaar
Jouw uitdaging
Waarom banken terughoudend zijn bij projectontwikkeling
Projectontwikkeling brengt onzekerheden en fasering met zich mee, precies waar traditionele banken minder goed op aansluiten. Hierdoor worden ontwikkelprojecten vaak afgewezen of vertraagd. In de praktijk loop je tegen het volgende aan:
De oplossing
Een aanpak die wél aansluit op projectontwikkeling
Waar banken vooral kijken naar bestaande zekerheden, beoordelen wij projectontwikkeling op potentie. We combineren onderpand, ontwikkelplan en eindwaarde tot een financieringsstructuur die werkt in de praktijk:
Financiering nodig?
Doe nu onze Financieringscheck
Extra zekerheden bij WDL Kredietfondsen
Bij WDL Kredietfondsen eindigt het niet bij gunstige voorwaarden. Je krijgt een financiering die is opgebouwd vanuit de zekerheden van jouw vastgoed, met helder inzicht in risico’s en een structuur die aansluit op jouw plannen:
- Duidelijk inzicht in risico’s en zekerheden, beoordeeld door een ervaren specialist
- Flexibele structuren: aflossingsvrij of lineair
- Maatwerk bij herfinanciering of uitbreiding
Financiering voor projectontwikkeling in 4 stappen
Projectontwikkeling vraagt om snelheid en duidelijkheid.
In plaats van lange en onzekere trajecten krijg je bij ons snel inzicht in de haalbaarheid van jouw project, zodat je direct weet waar je aan toe bent en kunt doorpakken.
Klanten vertellen
Jouw situatie
Waarvoor zoek je een projectfinanciering?
Van grondpositie tot oplevering. Wij financieren projectontwikkelingen die bijdragen aan groei en waardecreatie.
Grondaankoop
Voor de aankoop van bouwgrond en ontwikkellocaties.
Nieuwbouw
Voor woningbouw-, transformatie- en vastgoedprojecten.
Herontwikkeling
Geef bestaand vastgoed een nieuwe bestemming.
Herfinanciering
Optimaliseer de financiering van je project tegen passende voorwaarden.Track-record WDL Kredietfondsen
€245M
Totaal gefinancierd
216
Verstrekte leningen
€23.5M
Hoogste financiering
€0
Afboekingen op leningen
Voorbeelden van gerealiseerde financieringen
Projectontwikkeling
Noord-Brabant
Overbruggingsfinancierings projectonwikkeling
| Lening | €1.075.000,= |
| Rente | 7% |
| Terugbetaling | Geen aflossing gedurende looptijd. |
| Duur | 8 maanden |
| Zekerheid | 1e hypotheekrecht op OG met een LTV van 64% na de verbouwing. |
| Aansprakelijkheid | Verpanding huurpenningen |
Projectontwikkeling
Noord-Brabant
Financiering projectontwikkeling
| Lening | €195.000,= |
| Rente | 7,5% |
| Terugbetaling | €7.000,= per jaar |
| Duur | 5 jaar |
| Zekerheid | 1e hypotheekrecht op OG, met een LTV van 69,6% na verbouwing. |
| Aansprakelijkheid | Verpanding huurpenningen |
Projectontwikkeling
Noord-Brabant
Overbruggingsfinanciering perceel industriegrond
| Lening | € 500.000,= |
| Rente | 7,5% |
| Terugbetaling | Geen aflossing gedurende looptijd |
| Duur | 36 maanden |
| Zekerheid | 1e hypotheek op OG met een LTV van 34% |
Projectontwikkeling
Noord-Brabant
Financiering projectontwikkeling
| Lening | € 450.000,= |
| Rente | 7,75% |
| Terugbetaling | Geen aflossing gedurende looptijd |
| Duur | 24 maanden |
| Zekerheid | 1e hypotheek op OG met een LTV van 51% |
| Aansprakelijkheid | Borgstelling |
Projectontwikkeling
Zuid-Holland
Financiering projectontwikkeling
| Lening | € 2.100.000,= |
| Rente | 9,25% |
| Terugbetaling | Ineens per einde looptijd |
| Duur | 24 maanden |
| Zekerheid | 1e hypotheek op OG met een LTV van 78% |
| Aansprakelijkheid | Borgstelling |
Projectontwikkeling
Noord-Brabant
Financiering projectontwikkeling
| Lening | € 500.000,= |
| Rente | 7,50% |
| Terugbetaling | Geen aflossing gedurende looptijd |
| Duur | 12 maanden |
| Zekerheid | 1e hypotheek op OG, met een LTC van 94% |
| Aansprakelijkheid | Verpanding verkoopopbrengst aandelen |
Projectontwikkeling
Noord-Brabant
Financiering projectontwikkeling
| Lening | € 500.000,= |
| Rente | 7,50% |
| Terugbetaling | Geen aflossing gedurende looptijd |
| Duur | 12 maanden |
| Zekerheid | 1e hypotheek op OG, met een LTC van 98% |
| Aansprakelijkheid | Verpanding verkoopopbrengst aandelen |
Projectontwikkeling
Limburg
Financiering projectontwikkeling
| Lening | € 550.000,= |
| Rente | 7,0% |
| Terugbetaling | € 12.000,= per jaar |
| Duur | 5 jaar |
| Zekerheid | 1e hypotheek op OG, met een LTV van 50% na verbouwing |
| Aansprakelijkheid | Borgstelling, verpanding huurpenningen |
Projectontwikkeling
Zuid-Holland
Financiering projectontwikkeling
| Lening | € 1.100.000,= |
| Rente | 8,50% |
| Terugbetaling | Aflossing per einde looptijd of bij verkoop woningen |
| Duur | Maximaal 24 maanden |
| Zekerheid | 1e hypotheek op OG met LTV van 75% |
| Aansprakelijkheid | Verpanding huurpenningen |
Projectontwikkeling
Noord-Brabant
Financiering ontwikkeling appartementen
| Lening | € 390.000,= |
| Rente | 12,0% |
| Terugbetaling | Aflossing bij verkoop appartementen |
| Duur | 12 maanden |
| Zekerheid | 1e hypotheek op OG |
| Aansprakelijkheid | Borgstelling |
Projectontwikkeling
Flevoland
Herfinanciering lening
| Lening | € 400.000,= |
| Rente | 8,0% |
| Terugbetaling | Aflossing ineens per einde looptijd of |
| Duur | 12 maanden |
| Zekerheid | 1e hypotheek op OG |
Projectontwikkeling
Limburg
Financiering projectontwikkeling
| Lening | € 1.000.000,= |
| Rente | 8,50% |
| Terugbetaling | Ineens per einde looptijd of bij 70% verkoop van de woningen |
| Duur | 24 maanden |
| Zekerheid | 1e hypotheek op OG met LTC 83%, verpanding vorderingen |
| Aansprakelijkheid | Borgstelling |
Projectontwikkeling
Zuid-Holland
Financiering projectontwikkeling
| Lening | €1.100.000,= (verdeeld over 6 investeerders) |
| Rente | 8,5% |
| Terugbetaling | Ineens per einde looptijd of bij verkoop appartementen |
| Duur | Maximaal 24 maanden |
| Zekerheid | 1e hypotheek op OG, verpanding huurpenningen |
Projectontwikkeling
Limburg
Herfinanciering lening
| Lening | € 2.000.000,= |
| Rente | 12% |
| Terugbetaling | Geen aflossing gedurende looptijd |
| Duur | 12 maanden |
| Zekerheid | 1e hypotheek op OG met een LTV van 52% |
| Aansprakelijkheid | Borgstelling |
Projectontwikkeling
Noord-Holland
Financiering ontwikkeling appartementen
| Lening | € 825.000,= (verdeeld over 2 investeerders) |
| Rente | 9% |
| Terugbetaling | Aflossing per einde looptijd of bij verkoop |
| Duur | 12 maanden |
| Zekerheid | 1e hypotheek op OG met een LTV van 77,5%, verpanding huurpenningen |
| Aansprakelijkheid | Borgstelling |
Projectontwikkeling
Friesland
Financiering ontwikkeling appartementen
| Lening | € 400.000,= |
| Rente | 8% |
| Terugbetaling | Geen aflossing gedurende looptijd |
| Duur | 2 jaar met een minimale renteperiode van 6 maanden |
| Zekerheid | 1e hypotheek op OG met een LTV van 58% |
| Aansprakelijkheid | Privé aansprakelijkheid |
Projectontwikkeling
Noord-Brabant
Financiering ontwikkeling appartementen
| Lening | € 700.000 |
| Rente | 7,5% |
| Terugbetaling | € 20.000,= per jaar |
| Duur | 24 maanden |
| Zekerheid | 1e hypotheek op OG, verpanding huurpenningen |
| Aansprakelijkheid | Borgstelling |
Projectontwikkeling
Noord-Brabant
Financiering overbrugging woning
| Lening | € 750.000,= |
| Rente | 7,5% |
| Terugbetaling | Geen aflossing gedurende looptijd |
| Duur | 8 maanden, met een minimale renteperiode van 3 maanden |
| Zekerheid | 1e hypotheek op OG met een LTV van 52% |
| Aansprakelijkheid | Borgstelling |
Projectontwikkeling
Gelderland
Financiering ontwikkeling 2 appartementen
| Lening | € 200.000,= |
| Rente | 7,5% |
| Terugbetaling | € 9.000,= per jaar |
| Duur | 5 jaar |
| Zekerheid | 1e hypotheek op onroerend goed met een LTV van 72,7%, verpanding huurpenningen |
| Aansprakelijkheid | Borgstelling |
Projectontwikkeling
Noord-Brabant
Financiering ontwikkeling bouwproject
| Lening | € 300.000,= |
| Rente | 8% |
| Terugbetaling | Geen aflossing gedurende looptijd |
| Duur | 12 maanden |
| Zekerheid | 1e hypotheek op OG met LTV van 50%, |
Project-ontwikkeling
Noord-Brabant
Brugfinanciering voor ontwikkeling woon-zorgresidentie
| Lening | € 1.440.000,= |
| Rente | 7,50% |
| Terugbetaling | Geen aflossing gedurende looptijd |
| Duur | 18 maanden |
| Zekerheid | 1e hypotheek OG met 72% Loan to Value, verpanding huurpenningen |
| Aansprakelijkheid | Borgstelling |
Project-ontwikkeling
Noord-Limburg
Financiering aankoop activa uit faillissement
| Lening | € 4.500.000,= |
| Rente | 8,75% |
| Terugbetaling | Geen |
| Duur | 2 jaar |
| Zekerheid | 1e hypotheek op OG met 60% Loan To Value |
| Aansprakelijkheid | Privé-aansprakelijkheid |
Wij denken met je mee
Financiering aanvragen via WDL Kredietfondsen?
Neem voor een vrijblijvende kennismaking met WDL Kredietfondsen contact op met Maykel Hermanussen op 06 57 26 38 44.
Financiering aanvragen
Intermediairs
Projectontwikkeling voor je zakelijke relatie
Wil je een project financieren voor je klant, maar loop je vast bij de bank? WDL Kredietfondsen denkt mee in mogelijkheden. Met maatwerk en een snelle beoordeling realiseren we financieringen op basis van kasstroom en perspectief.